Indicedes Prix des Biens Immobiliers par Pays 2022 Milieu de l'année. Ces indices sont historiques et sont publiés périodiquement. Plus d'informations sur ces indices. Sélectionner une date: 2 2 39 39. Graphique: Rapport Prix/Revenu. Choisissez une région: Afrique Amérique Asie Europe Océanie. Rechercher : Classement.
Le marché immobilier en Alsace est soutenu par des prix à la hausse, qu'il s'agisse des appartements ou des maisons. Mais il existe de fortes disparités selon les secteurs. Par Ivan CAPECCHI Publié le 5 Oct 21 à 1807 Les prix ont particulièrement explosé au nord de Strasbourg. ©Notaires de FranceRécemment, les notaires du Bas-Rhin et du Haut-Rhin ont présenté un bilan chiffré de l’immobilier en un an, le prix de vente des maisons alsaciennes a pris +5,4 %, tandis que le prix au mètre carré des appartements anciens a augmenté de +5,8 %.Il existe cependant de fortes disparités entre les différents secteurs anciennes en Alsace prix de vente médian et évolution annuelle par secteurZOH Dannemarie – Altkirch 223 400 € +11,7 % ZOH Ribeauvillé 230 000 € +10,6 % ZOH Neuf-Brisach 236 100 € +10,6 % Wissembourg 178 000 € +7,9 % ZOH Thann – Cernay 215 000 € +7,5 % Haguenau / Niederbronn 220 000 € +7,3 % ZOH Rouffach – Guebwiller 208 600 € +7 % Strasbourg campagne hors Eurométropole 278 500 € +5,9 % ZOH Colmar 262 000 +5 % Molsheim 220 000 € +4,6 % Strasbourg 348 100 € +3,3 % ZOH Saint-Louis 316 700 € +2,5 % ZOH Mulhouse 215 000 € +2,4 % Eurométropole, hors Strasbourg 323 800 +1,2 % ZOH Munster 191 700 € -0,9 % ZOH Fessenheim – Ensisheim 225 700 € -2,3 % ZOH Masevaux 195 000 € -2,5 % Saverne 137 000 -4,2 % ZOH Saint-Amarin 143 000 € -4,7 % ZOH Ferrette 205 000 € NC ZOH Lapoutroie – Kaysersberg 249 800 NC ZOH Sainte-Marie-aux-Mines 177 400 € NC Prix de vente médian et évolution annuelle par secteur ©Notaires de FranceLa hausse la plus forte se situe donc sur le secteur de Dannemarie – Altkirch. Ces villes bénéficient de la proximité avec la Suisse pas mal de frontaliers sont prêts à vivre à Dannemarie – Altkirch », analyse Sébastien Basch, notaire à note une hausse plus légère à Saint-Louis », secteur voisin où les prix étaient déjà hauts ». Les frontaliers préfèrent donc des zones plus reculées comme Dannemarie – Altkirch qui proposait et propose toujours des prix plus abordables. Pour les maisons dans le Bas-Rhin, on constate un dynamisme frontalier retrouvé – dans les secteurs de Haguenau, Wissembourg, le long de la bande rhénane – avec comme principale raison l’attractivité de l’Allemagne et les Allemands recommencent à acheter en France », fait remarquer Laurent Criqui, notaire à l’inverse, les secteurs de Masevaux et Saint-Amarin sont malheureusement un peu trop reculés des centres urbains, notamment de Mulhouse […], quand bien même on a des dispositifs comme le tram-train qui permet d’aller quasiment jusqu’au fond de la vallée », commente Sébastien en ce moment sur Actu Aux alentours de Fessenheim, les salariés et sous-traitants EDF qui vivaient à proximité de la centrale ont cédé leurs biens après la décision de fermeture, ce qui a provoqué un afflux sur le marché et participé à la baisse des prix », complète l’expert. Appartements anciens en Alsace prix de vente médian et évolution annuelle par secteurZOH Rouffach – Guebwiller 1 800 €/m2 +15,7 % Saverne 1 570 €/m2 +12,9% Strasbourg campagne hors Eurométropole 2 590 €/m2 +11,3 % ZOH Colmar 2 170 €/m2 +11,1 % Eurométropole, hors Strasbourg 2 540 €/m2 +10 % Haguenau / Niederbronn 2 210 €/m2 +8,7 % Strasbourg 3 050 €/m2 +7,3 % ZOH Dannemarie – Altkirch 1 830 €/m2 +6,3 % Molsheim 2 200 €/m2 +4,7 % ZOH Ribeauvillé 2 120 €/m2 +4,7 % ZOH Saint-Louis 2 400 €/m2 +4,6 % ZOH Thann – Cernay 1 650 €/m2 +3 % ZOH Mulhouse 1 380 €/m2 +1,4 % Wissembourg 1 650 €/m2 -0,2 % ZOH Neuf-Brisach 1 480 €/m2 -11,6 % ZOH Lapoutroie – Kaysersberg 1 410 €/m2 NC ZOH Fessenheim – Ensisheim NC ZOH Ferrette NC ZOH Masevaux NC ZOH Saint-Amarin NC ZOH Munster NC ZOH Sainte-Marie-aux-Mines NC Appartements anciens en Alsace prix de vente médian et évolution annuelle par secteur ©Notaires de FranceA la lecture de ces chiffres, Sébastien Basch observe une anomalie » le prix de vente de l’immobilier à Mulhouse », particulièrement bas. Cela fait 13 ans que je suis sur Mulhouse, les prix ne décollent pas », constate-t-il. Quant aux nombreuses communes qui n’ont pas de données chiffrées – Masevaux, Ferrette, Saint-Amarin… -, c’est parce que les gens sont plus dans des maisons sur ces zones donc les valeurs concernant les appartements ne sont pas significatives », explique M. article vous a été utile ? Sachez que vous pouvez suivre Actu Strasbourg dans l’espace Mon Actu . En un clic, après inscription, vous y retrouverez toute l’actualité de vos villes et marques favorites.
CrèteHéraklion . A vendre est une maison individuelle traditionnelle de 400 m² sur un terrain autonome de 6508 m² avec la possibilité de créer une piscine privée.La maison est configurée sur 2 niveaux avec des espaces extérieurs paysagers, des cadres en chêne de marque avec double vitrage et reflet. 800. 6 508.
La Crète est la plus sud et la plus grande île grecque. C’est une île unique avec la ligne de plages d’une longueur de mille kilomètres avec des baies, grottes et falaises. Elle semble se baigner dans les bras de la Méditerranéenne. De surcroît la Crète est l’une des destinations les plus populaires du repos insulaire où chacun trouvera son activité préférée. Ceux qui rêvent tout simplement de lézarder peuvent profiter des plages, des baies éloignées et des villages bruyants éclairés par le soleil 340 jours par an. Grâce à son infrastructure développée, ses stations balnéaires et plages excellentes et sa nature écologiquement pure la Crète est un des endroits les plus populaires pour acheter l’immobilier. Au-delà de ses vues charmantes qui s’effacent à l’horizon elle est connue par son histoire. Les amateurs de l’histoire y trouveront beaucoup de sites intéressants à visiter. La Crète est le berceau de la civilisation minoenne qui est la plus ancienne en Europe. Elle a donné naissance à la culture grecque et européenne. Les artefacts sont exposés à Cnossos, Feste et Gortyne. La Crète est un petit univers plein de beautés et de trésors. Il paraît que la vie entière ne suffira pas pour connaître toute l’île. Acheter l’immobilier en Crète signifie obtenir un billet gagnant pour le séjour éternel dans cette île heureuse. La Crète est la 13-ème périphérie de la Grèce divisée en 4 districts régionaux Héraklion, Chania, Réthymnon et Lassithi avec le chef-lieu à la ville d’Agios Nicolaos. La ville de Cnossos a été la capitale ancienne de la Crète. Ses fouilles archéologiques ont permis de découvrir un ensemble pittoresque composé de palais, villa, routes, colonnades. Comme des liens ont été établis entre le palais et le nom du roi légendaire Minos, on a commencé à appeler la culture ancienne de la Crète la culture minoenne. Les Grecs qui ont peuplé la Crète plus tard ont attaché à la culture minoenne une telle grande importance qu’ils ont cru une des grottes de la Crète l’endroit où la mère avait dissimulé le nouveau-né dieu Zeus et où il avait passé son climat de la Crète est considéré l’un des plus doux et sains en Europe. L’île est célèbre grâce à son écologie unique comme il n’y a aucune entreprise industrielle à centaines de milles autour de l’île. La saison balnéaire commence à la fin avril et finit à la mi-novembre. Du mai au novembre la température moyenne varie de 20 à 26 degrés au-dessus de zéro. L’hiver est court avec des températures de 13 à 18 degrés au-dessus de zéro. D’habitude la température de l’eau même en hiver ne tombe pas au-dessous de +16 degrés. Cela fait déjà longtemps que les amateurs du repos chic et recherché apprécient l’immobilier en Crète loin de la course folle et entouré des monuments d’architecture anciens et de la nature insulaire vierge. La mer en Crète est aussi claire qu’à l’époque des dieux de l’Olympe et la nature garde toujours les endroits qui n’ont pas vu l’homme avec la flore et la faune sauvage. Les prix aux villas et aux appartements ne dépassent pas ceux de la Grèce continentale et sont même parfois sensiblement plus bas. Chaque région de la Crète a ses particularités de la nature et de l’immobilier. Héraklion est le plus grand district régional de la Crète avec la capitale portant le même nom. C’est la ville principale de l’île. Ici il y a beaucoup de centres touristiques côtiers Hersonissos, Malia, Stalida, Agia Pelagia. La côte de l’île aux alentours d’Héraklion est riche en baies pittoresques aux bords desquelles il y a beaucoup de complexes hôteliers de toutes les catégories. C’est un argument fort quand il s’agit de choisir un endroit pour l’achat de l’immobilier qu’on pourrait ensuite donner en location. A Héraklion il y a un grand aéroport international qui desservit toute l’année les vols réguliers et charter. Dans cette région il y a beaucoup d’églises et de cathédrales de toutes les époques et des maisons élégantes des célèbres familles de l’île construites au style de néoclassicisme avec des éléments propres à l’architecture balkanique. La ville est célèbre grâce à ses fontaines de l’époque vénitienne et turque. Le célèbre palais de Cnossos ou le bijou à l’image de l’abeille, le talisman de la Crète qu’on reproduit de nos jours par les bijoutiers de la ville a été retrouvé se trouve à quelques kilomètres de la capitale de Crète. Les prix à l’immobilier en Crète région d’Héraklion commencent à partir de 1150 euro par mettre carre. Dans la région de Lassithi il y a des villes Agios Nicolaos, Elounda, Istron, Ierapetra, Sitia. C’est la partie la plus orientale de la Crète avec des plaines grasses et des plages spacieuses. La plage de sable célèbre avec le bois palmier Finicidassos se trouve ici. L’achat de la maison à Lassithi est le rêve de chacun qui y est venu au moins une fois. Le centre administratif de la région, la ville d’Agio Nicolaos située à la partie nord-ouest du golfe Mirabello, le plus grand en Crète. Ici il y a des stations balnéaires les plus célèbres dans l’île qu’on appelle “Saint-Tropez de Crète”. Le lac Vuliagmeni inondé » relié à la mer par le canal est la carte de visite de la ville principale de la région Agion-Nicolaos. D’après la légende, la déesse Athéna elle-même s’y est baignée. Si vous réfléchissez à l’achat de l’immobilier dans cette région de la Crète il vous convient de savoir que les prix des maisons de ville à Lassithi commencent à partir de 220 000 euro. La célèbre Elounda se trouve à la partie occidentale du golfe Mirabella. A l’entrée du golfe il y a l’île de Spinalonga avec des ruines de la grande forteresse vénitienne. L’île est devenue célèbre dans le monde grâce au best-seller L’île » par l’écrivain anglais Victoria Hislope. A Elounda il y a des hôtels confortables chers, de multiples cafés, restaurants, magasins et boutiques. Cette station balnéaire plaira tout d’abord à ceux qui aiment un repos chic et recherché. Ici le temps court lentement et en relax grâce au de nombreuses distractions. Beaucoup d’aristocrates et de vedettes de show business achètent des villas justement dans cette région de la Crète ou bien construisent des villas excellentes avec des piscines magnifiques. L’immobilier y compris les villas à Elounda sont les unes des plus luxueuses en Crète et conviendront aux clients les plus exigeants. Ici il y a des hôtels, restaurants, terrains de golf, yacht-clubs et boutiques les plus chers. Les prix de l’immobilier à Elounda Lassithi, la Crète commencent à partir de 320 000 euro. Dans la région de Réthymnon il y a des villes Réthymnon la capitale de la région portant le même nom, Panormo, Plakias, Agia Galini et Bali. Sous les Vénitiens qui ont donné à la ville le nom Réthymnon ici il y a eu le boom du commerce maritime base sur les exportations du célèbre vin doux malvasie fabriqué à la plaine voisine Malevisiou. Les pièces de malvasia étaient distribuées à travers toute l’Europe atteignant même les domaines portugais en Inde. Réthymnon signifie les vues montagneuses extraordinaires, les belles plages, la musique de Crète, les villages au style traditionnel et les hôtels luxueux. C’est la plus petite région de la Crète située entre les Montagnes blanches et la montagne Psiloritis. Les panoramas bouleversants des montagnes majestueuses rendent la vie ici romantique et différente de toutes les autres. A la partie nord il y a une plage de sable longue, la côte formidable d’une longueur de 16 kilomètres avec des sables dorés qui n’existent nulle part en Crète. Ici les propriétaires de l’immobilier sont fiers de la côte la plus longue en Crète. L’architecture de la ville a gardé le style vénitien. Au centre de la vieille ville de Réthymnon se trouve la fontaine Rimondi de 17 siècle. Ici il convient de visiter le musée archéologique, la forteresse vénitienne Fortezza et le monastère orthodoxe Arkadi. Les prix à l’immobilier à Réthymnon commencent à partir de 1000 euro par mètre carré. Dans la région de Chania il y a des villes Georgioupolis, Kournas, Chania, Agia Marina, Gerani, Paleochora. Cette partie de la Crète est considérée la plus verte parce qu’il y pleut souvent en hiver. Les montagnes blanches, le massif montagneux principal, sont couvertes des forêts de cyprès ressemblant la flore envahissante de la Crète aux temps minoens. Au cimetière de Chania il y a des tombeaux des matelots et des officiers russes péris près des côtes de Crète de 1897 à 1911. Il y a un obélisque à l’étoile a cinq branches portant l’inscription “Ici sont enterrés 33 soldats soviétiques péris en Crète pendant la guerre contre l’Allemagne nazie. Gloire impérissable à vous, héros inconnus”! Hormis l’histoire la région de Chania est aussi célèbre grâce à la gorge Samaria la plus grande en Europe et attirant des milliers de touristes chaque année. L’immobilier dans la région de Chania est une opportunité formidable de vivre à côté de cet endroit unique. La route à travers la gorge d’une longueur de 18 kilomètres et de sept heures de marche est pleine de découvertes étonnantes! Elle commence à la hauteur de 1250 mètres au-dessus du niveau de la mer. Les touristes marchent sur le sentier aux barres en bois le long de la pente de la montagne. Dans la gorge il y a quelques églises anciennes et des maisonnettes de Crète restaurées de l’ancien village de Samaria. La promenade à pied prend près de 6 heures mais elle le vaut parce que la baignade aux eaux azures de la mer de Lybie aux sables noires récompensera les plus patients. Les prix de l’immobilier à cette partie de la Crète commence à partir de 1500 euro par mètre carré. Si vous voulez acheter dans l’île au passé historique unique, aux traditions multiséculaires de l’hospitalité et à la beauté de la nature incomparable l’immobilier en Crète est un choix parfait à des prix convenables.
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Alorsque le département le plus riche de France bénéficiait d’une hausse des prix de l’immobilier continuelle depuis cinq ans, il souffre d’un
Nouvelle année florissante pour le tourisme grec. Le pays a accueilli 30 millions de visiteurs, du jamais vu. Après les records de 2015 et 2016. Parmi les raisons du succès, la politique volontariste menée par le gouvernement Tsipras. Entretien exclusif avec sa ministre Elena Kountoura. Cette année, le tourisme a battu des records en Grèce. Combien de visiteurs votre pays aura-t-il accueilli fin 2017 ? Nous allons atteindre les 30 millions. Du jamais vu ! Nous avions avons déjà enregistré un record de 26 millions de visiteurs en 2015 et de 28 millions en 2016. Certaines destinations comme Athènes, Rodes, Santorin, Thessalonique… ont enregistré des taux d’occupation proche de 100% cet été. Autre exploit le tourisme croît de 7% par an, le double de la moyenne mondiale. A part la désaffection pour les pays du Maghreb, par peur du terrorisme, comment expliquez-vous le succès de la saison grecque ? La politique que nous menons au sein du gouvernement d’Alexis Tsipras. Nous avons élaboré une stratégie en plusieurs points, que nous déployons depuis deux ans. Premier point de notre action, nous avons décidé d’allonger la saison touristique, pour qu’elle commence en avril et qu’elle se termine en novembre. Pour ce faire, nous avons signé des accords avec les tours opérateurs et les compagnies aériennes –régulières, charters et low-cost- pour augmenter l’offre. Ainsi des packages sur mesures et plus variés ont été élaborés. On ne propose pas les mêmes prestations à un groupe de touristes chinois qu’à des particuliers français. De plus, de nouvelles lignes aériennes ont été ouvertes. Avez-vous des exemples ? Oui, pour la France, la liaison entre Toulouse et Kalamata ou les liaisons entre la Crète et Lyon, Marseille ou Strasbourg. Cet automne, nous allons inaugurer le premier vol direct Athènes Pékin. Il est proposé par Air China. En Russie, on peut désormais rejoindre Saint Pétersbourg et Kalamata sans changement. Et désormais trois compagnies américaines assurent des vols non-stop avec la Grèce. Au total, 150 nouvelles liaisons aériennes directes ont été ouvertes, ce qui représente plus d'un million de sièges supplémentaires pour 2017. Une de vos actions porte sur la promotion du tourisme thématique. Vos prédécesseurs ne s’y étaient-ils pas déjà attelés ? Si, mais nous avons prolongé et diversifié leur politique, avec par exemple le tourisme religieux ou le tourisme de bien-être. Nous voulons faire de la Grèce une destination touristique 365 jours par an, et montrer qu’il n’y a pas que la culture et le balnéaire, même si nos 100 îles et les 16 000 kilomètres de littoral restent un atout majeur. Peu de touristes étrangers savent que nous disposons aussi de 700 sources thermales naturelles ou que l’on peut skier en Grèce. Nous tâchons de faire la promotion de nouvelles régions et de nouvelles activités. Quel poids le tourisme a-t-il dans l’économie du pays ? Un poids majeur. Sa contribution au PIB dépasse les 20% du PIB et il induit près d'un million d'emplois directs et indirects. Et comme notre économie sort enfin la tête de l’eau, les investissements dans le tourisme sont repartis. Entre 2016 et aujourd’hui, 267 projets de construction ou de rénovation d’hôtels 4 et 5 étoiles ont été présentés pour approbation à notre ministère. 20% d’entre eux étaient menés par des investisseurs étrangers. La confiance est de retour ! Et vos ambitions continuent d’être grandes. Quelles sont vos projections ? 35 millions de touristes en 2020. Ne craignez-vous pas que la massification porte préjudice à la qualité ? C’est un problème dont nous sommes très conscient et auquel nous prêtons une attention extrême. Nous ferons cohabiter sans problème le tourisme de qualité avec un tourisme plus grand public. J’en suis convaincue Propos recueillis par Sabine Syfuss-Arnaud Habiter: prix d'un mètre carré en ville en Grèce en 2022. En général, pour acquérir un m2 en ville en Grèce il en coûte 1989.55 €. Ce tarif étant une moyenne, il peut diminuer jusqu'à 1300 € et se hisser jusqu'à 3000 € selon la période et la ville. Ce tarif pour un m2 de surface habitable en ville est moins cher que le prix
Accueil > 🏠 IMMOBILIER > Immobilier faut-il encore acheter maintenant, en Août 2022 ... Immobilier faut-il encore acheter maintenant, en Août 2022 ? © Août 2022 des conditions de crédits favorables, des prix de l’immobilier élevés, un PTZ renouvelé, l’alignement des planètes semble encore correct. Est-ce vraiment le bon moment pour acheter en immobilier ? Publié le vendredi 25 mars 2016 , mis à jour le lundi 1er août 2022 à 08 h 08 Immobilier acheter maintenant à crédit ? En matière de placement et d’investissement, passer à l’action est avant tout une question de timing. A l’instar de la bourse, où les gains se font avant tout lors de l’achat, et non lors de la vente, il faut savoir entrer sur le marché au bon moment, ni trop tôt, ni trop tard. Professionnels de l’immobilier... Toujours la même rengaine ! Pour les professionnels de l’immobilier, c’est toujours la bonne période pour acheter. Quand les taux sont bas, il faut acheter. Quand les prix sont élevés, ils peuvent s’apprécier encore davantage. Quand les prix chutent, les bonnes affaires à faire ne vont pas rester longtemps... Bref, vous l’aurez compris, trouvez un seul agent immobilier qui vous dira que ce n’est pas le bon moment d’acheter, et faites-le connaître... Taux de crédit au plus bas... Mais au plus bas de quoi exactement ? Ce qui compte est évidemment le taux des crédits immobiliers proposés, mais pas seulement. Pour partir au bon moment, il faut scruter les taux d’emprunts d’Etat long terme OAT et partir quand la hausse se fait sentir. Avec le retour de l’inflation les taux vont mécaniquement partir à la hausse, portant de plus en plus haut le taux des crédits. Par ailleurs, pour les emprunteurs, en empruntant à un taux le plus faiblement possible supérieur au taux de l’inflation, le coût réel net d’inflation du crédit est moindre. pavr Comment savoir comment vont évoluer les taux des crédits immobiliers ? Il suffit de suivre l’évolution du taux des oat, tout comme celui de l’EURIBOR. Tant que ces courbes ne repartent pas à la hausse, pas de souci, les taux continueront de baisser ou seront stables. Par contre, en cas de hausse, il vous faudra réagir vite. Les banques ne vont feront pas de cadeaux...pavr Taux fixes moyens de marché des crédits immobiliers - Données actualisées au 29/07/2022 Durées de crédit Taux maxi. Taux moyens Taux mini. 7 ans 1,66 % 1,46 % 1,36 % 10 ans 1,71 % 1,61 % 1,36 % 15 ans 2,26 % 1,96 % 1,56 % 20 ans 2,66 % 2,01 % 1,86 % 25 ans 2,76 % 2,11 % 1,96 % * Mise à jour effectuée le 29/07/2022 . Taux hors assurance obligatoire et optionnelle. Taux moyens de marché avec 20% d'apport, calculés sur les relevés des courtiers en crédits immobiliers. Données indicatives uniquement. Prix de l’immobilier, baisse attendue en 2020 ? Les prix de l’immobilier ont encore grimpé en 2019. Mais l’immobilier en France n’a pas connu de baisse significative, comme dans nos pays voisins. Or, notre économie n’est pas plus performante, le taux de propriétaire n’est pas moindre, bref, une incohérence réside sur le marché français. Si pendant longtemps, les investisseurs étrangers ont soutenu le marché français, ils sont maintenant moins nombreux après deux années d’errements fiscaux, made in France. Mais toujours est-il que les prix sont encore trop élevés, et c’est justement cette position de taux bas, combiné à un manque cruel de logement, qui soutiennent les prix à ces niveaux. S’endetter à bon marché pour acheter un bien cher, financièrement, ce n’est pas une bonne affaire non plus, hormis pour la banque évidemment. Evolution de l’inflation, le retour 📧 Recevez tous les jours, dès 9 heures du matin, les infos qui comptent pour votre épargne Envoi quotidien par courriel des actualités de l’épargne, les nouvelles offres, les nouveaux placements épargne, les variations de taux d’intérêts, les nouvelles primes, les dates clés à ne pas louper... Les news fiscales et immobilières. Sans publicité, sans spams, sans autre exploitation de votre adresse courriel que celle de vous envoyer ce courriel quotidien. Vous pouvez vous désabonner directement sur chaque envoi, via le lien situé en bas de page du courriel. 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Prix immobilier au m2 en France Pour vendre ou acheter au bon prix il est nécessaire d'avoir quelques informations sur les prix immobiliers pratiqués sur votre département et votre ville. Connaître les prix au m2 minimum, moyen et maximum vous permet de déterminer au mieux le prix de vente d'un bien ou d'établir avec précision un budget pour votre futur achat. Pour la vente de votre maison, appartement ou terrain, connaitre le prix du marché vous permet d'estimer au mieux sa valeur réelle. Un bien sous-estimé vous fait perdre inévitablement de l'argent, et une sur-évaluation du prix immobilier fait fuir les acheteurs potentiels. Pour l'achat d'un bien immobilier, une connaissance des prix au mètre carré vous donne la possibilité d'orienter au mieux vos recherches et de savoir quel est votre pouvoir d'achat. Lorsque vous allez parcourir les mandats de vente, les annonces immobilières et multiplier les visites, connaitre la valeur au mètre carré d'un bien sur une ville vous évitera d'acheter une habitation surcoté ou au contraire vous permettra de réaliser une bonne affaire. Avec Consortium Immobilier, consultez librement le prix immobilier en France, dans chaque département et par ville. L’ensemble des données et statistiques présentes sur nos pages de prix immobiliers proviennent d’analyses fines prenant leurs sources sur les annonces d’agences immobilières. Vous retrouverez pour tous les départements français ainsi que la majorité des villes les prix minimum, moyens et maximum pour tous types de biens, l'évolution des prix au cours des années, ... et bien d'autres informations. 1 Prix immobilier au m2 dans les départements français Prix m2 moyen des appartements et des maisons Appartement Maison Apt. Maison 01 - Ain2261 €1572 €02 - Aisne2456 €1511 €03 - Allier2023 €2028 €04 - Alpes de haute provence1912 €2350 €05 - Hautes alpes2348 €2376 €06 - Alpes maritimes2158 €2163 €07 - Ardèche2378 €1822 €08 - Ardennes1667 €1535 €09 - Ariège2158 €2003 €10 - Aube2321 €1638 €11 - Aude2280 €1687 €12 - Aveyron2242 €1926 €13 - Bouches du rhône2104 €2365 €14 - Calvados1644 €2443 €15 - Cantal1870 €2017 €16 - Charente2344 €1570 €17 - Charente maritime2315 €2014 €18 - Cher1839 €2423 €19 - Corrèze2237 €1875 €20 - Corse1972 €2473 €21 - Côte d'Or1642 €1565 €22 - Côtes d'Armor2413 €2484 €23 - Creuse1872 €1578 €24 - Dordogne1747 €1939 €25 - Doubs2126 €1571 €26 - Drôme1605 €2124 €27 - Eure2422 €2213 €28 - Eure et loir2429 €1645 €29 - Finistère2367 €1718 €30 - Gard1664 €2270 €31 - Haute garonne1633 €2392 €32 - Gers2207 €1799 €33 - Gironde1913 €2011 €34 - Hérault2015 €2265 €35 - Ille et vilaine2150 €1644 €36 - Indre1590 €1739 €37 - Indre et loire2087 €2199 €38 - Isère2424 €1936 €39 - Jura2486 €2259 €40 - Landes2156 €2258 €41 - Loir et cher2338 €1760 €42 - Loire1522 €2324 €43 - Haute loire1654 €1657 €44 - Loire atlantique2416 €2300 €45 - Loiret2001 €2288 €46 - Lot2031 €1763 €47 - Lot et garonne2065 €2375 €48 - Lozère2332 €2401 €49 - Maine et loire2076 €2252 €50 - Manche2358 €2276 €51 - Marne1543 €1998 €52 - Haute marne1899 €1840 €53 - Mayenne1669 €2380 €54 - Meurthe et moselle2499 €1922 €55 - Meuse2176 €1686 €56 - Morbihan1919 €1634 €57 - Moselle2383 €2107 €58 - Nièvre1542 €1804 €59 - Nord2379 €2031 €60 - Oise1773 €1802 €61 - Orne2497 €1988 €62 - Pas de calais1640 €1652 €63 - Puy de dome1765 €2127 €64 - Pyrénées atlantiques2191 €1794 €65 - Hautes pyrénées2450 €2098 €66 - Pyrénées orientales1875 €2046 €67 - Bas rhin2282 €1656 €68 - Haut rhin1883 €2450 €69 - Rhône2243 €2457 €70 - Haute saône1582 €1779 €71 - Saône et loire2081 €2000 €72 - Sarthe2093 €1936 €73 - Savoie1942 €2184 €74 - Haute savoie2035 €1775 €75 - Paris1552 €1555 €76 - Seine maritime1703 €2481 €77 - Seine et marne2371 €2249 €78 - Yvelines2376 €2056 €79 - Deux sèvres1926 €1910 €80 - Somme2490 €2365 €81 - Tarn1920 €2282 €82 - Tarn et garonne1594 €1973 €83 - Var1797 €1756 €84 - Vaucluse1607 €2099 €85 - Vendée2424 €2365 €86 - Vienne2038 €2487 €87 - Haute vienne2081 €1674 €88 - Vosges1927 €2049 €89 - Yonne1988 €1774 €90 - Territoire de belfort2099 €2201 €91 - Essonne2359 €2206 €92 - Hauts de seine2311 €1831 €93 - Seine saint denis1977 €1762 €94 - Val de marne2063 €1914 €95 - Val d'Oise1848 €2437 € 2 Le prix au m2 dans les plus grandes villes Prix m2 moyen des appartements et des maisons Appartement Maison Apt. Maison Aix-en-Provence 131006620 €6380 €Angers 490003626 €3172 €Bordeaux 330005490 €5196 €Clermont-Ferrand 630002892 €2499 €Dijon 210003189 €3104 €Grenoble 380003321 €3612 €Le-Havre 766001862 €2038 €Lille 590004136 €3153 €Lyon 690006276 €5402 €Montpellier 340004427 €4476 €Nantes 440004557 €4132 €Nice 060006393 €6083 €Nîmes 300003069 €3808 €Paris 7500012734 €8421 €Reims 511002978 €2638 €Rennes 350004961 €4830 €Saint-Étienne 420001519 €2034 €Strasbourg 670005702 €4504 €Toulon 830003958 €4584 €Toulouse 310004186 €3784 € estimation immobilière gratuite Réalisez l’estimation de votre appartement ou de votre maison et obtenez la valeur de votre bien immobilier Tousles prix immobiliers Vente Terrain Seignosse (40510) Consultez tous les prix immobiliers de terrain vendus à Seignosse. Pour évaluer le prix de vente de votre terrain à Seignosse, nous vous proposons l'historique des transactions réalisées sur le marché immobilier Seignosse au cours des 5 dernières années.
Que vous souhaitiez vendre, acheter ou louer, il est important de se renseigner sur les prix pratiqués dans la ville que vous ciblez. Pourtant, ce n’est pas toujours simple de savoir où chercher ces informations, ni même de savoir les décrypter. Pas de panique, est là pour ça. Aujourd’hui, faisons cap sur Vannes et analysons le marché ensemble. Vannes, avec ses 135 882 habitants, est une ville portuaire située dans le Morbihan. La ville de Vannes se distingue par son important héritage naturel, grâce notamment à sa grande variété de jardins. Une ville qui attire aussi grâce à sa multitude de monuments historiques et sa proximité avec le golfe du Morbihan, classé comme l’une des plus belles baies du monde, qui offre un décor de vie des plus agréables. Mais alors, combien cela coûte-t-il de se loger à Vannes ? Point sur le marché Les maisons ont le vent en poupe et Vannes ne fait pas figure d’exception. En effet, ces derniers mois, la demande croissante d’achat de maisons a influencé fortement les prix du marché. Ainsi, à mesure que la demande grandit, le prix des maisons augmente. Nous pourrons observer plus en détail ci-après que le prix des maisons augmente d’avantage que celui des appartements, ce qui confirme cette tendance. Cependant, le prix des appartements continue, lui aussi, de grimper. Les prix à la vente Sur le mois d’avril 2021, le prix médian au m² des maison mises en ventes à Vannes est de 3 496 €. Ce qui représente une hausse de 17% par rapport à l’année précédente. Pour une meilleure idée du prix d’une maison sur Vannes, nous pourrons alors nous référer au tableau ci-dessous, qui représente la variation du prix médian en fonction de la surface habitable ainsi que de la surface du terrain qui constituent la propriété. Par exemple, pour l’achat d’une maison de 100 à 139 m² avec un terrain de moins de 500 m², le prix médian au m² s’élèvera à 3 504€. En ce qui concerne les appartements, le prix médian au m² pour ce même mois d’avril 2021 est de 3 908 €. Ce prix est lui aussi marqué par une hausse significative, puisqu’il a augmenté de % par rapport à l’année précédente. Là encore, le prix médian au m² des appartements à Vannes varie en fonction de leur taille. Le prix médian au m² d’un T1 sera plus élevé que celui d’un T4 et plus. Les prix à la location Le prix médian au m² des maisons à louer au mois d’avril 2021 s’élève à €. Il a augmenté de % par rapport à avril 2020, cependant les prix ont baissés de par rapport au mois précédent. La tendance semble quelque peu différente sur le prix des appartements à louer. En effet, le loyer médian au m² des appartements pour le mois d’avril 2021 s’élève à €, soit une augmentation de par rapport à l’année dernière. Ici, les loyers continuent d’augmenter puisqu’on enregistre une hausse de par rapport à mars. La météo des prix Bien que les loyers soient en légère baisse en avril 2021 en comparaison avec le mois précédent en ce qui concerne les maisons, la tendance sur la ville de Vannes semble pourtant être à la hausse. En effet, la conjoncture actuelle ayant créé une raréfaction des biens à la vente et une augmentation de la demande, le prix des maisons comme des appartements devrait continuer d’augmenter. Que dit le marché dans les alentours de Vannes ? Concernant le prix médian au m² des maisons mises en vente ; alors que des villes comme Arradon, 4 548€/ m², ou Séné, 3 646€/ m², affichent des prix supérieurs aux prix pratiqués sur Vannes, d’autres communes comme Meucon et Saint-Nolff 2 599€/ m² sont, elles, bien en dessous des prix vannetais. Lorsqu’il s’agit des prix des appartements, aucune commune aux alentours ne rivalise avec les prix de Vannes, à l’exception d’Arradon avec ses 4605€/ m². Parmi les prix médians au m² les plus élevés, nous retrouvons aussi Séné avec 3 704€/ m². Meucon et Monterblanc sont, quant à elles, les communes les plus accessibles avec leurs 3 176€/ m². Ces disparités entre villes ne sont pas étonnantes et s’expliquent facilement par leurs situations géographiques respectives. En effet, Arradon et Séné se trouve sur la côte, ce qui justifie les prix de ventes plus élevés qu’à Meucon qui, elle, se situe dans les terres. Quant aux loyers, ils restent en dessous des loyers vannetais dans toutes les communes avoisinantes, qu’il s’agisse de maison comme d’appartement. On notera que Meucon tire particulièrement son épingle du jeu, en étant la ville la moins chère de la métropole vannetaise alors qu’Arradon est de loin la commune la plus chère. Pour plus de détails sur les prix de Vannes Nos biens immobiliers à vendre ou à louer
Faceà l'envolée des prix du carburant, Jean Castex a annoncé une remise à la pompe de 15 centimes d'euros "pour tous les Français", ménages comme entreprises, à compter du
Économie La Banque centrale européenne a convoqué une réunion téléphonique d’urgence en début d’après-midi. Au menu l’état des banques grecques. Après le nouvel échec, jeudi 18 juin, de l’Eurogroupe, la réunion des ministres de la zone euro pour partie consacrée à la Grèce, l’Europe remet le couvert » vendredi 19 juin. Cette fois-ci, c’est la Banque centrale européenne BCE qui convoque, selon plusieurs sources européennes, une réunion téléphonique d’urgence en début d’après-midi. Au menu l’état des banques grecques. Il y aura par ailleurs un nouvel Eurogroupe avant un sommet des chefs d’Etat et de gouvernement de la zone euro, prévu lundi 22 juin. Selon ces sources, la BCE a été sollicitée par la Banque centrale de Grèce pour augmenter encore le plafond des ELA » emergency liquidity assistance, le programme de soutien financier d’urgence des banques grecques, dernier moyen de financement de l’Etat grec, qui ne peut plus lever de la dette à court terme sur les marchés financiers. Mais l’agence de presse ANA a démenti, jeudi 18 juin tard dans la soirée, l’information selon laquelle la Banque centrale grecque aurait demandé à la BCE une rallonge de 3 milliards d’euros de liquidités, grâce à une ligne d’urgence ELA. Lire aussi Grèce échec de l’Eurogroupe, réunion d’urgence de la BCE Ces derniers, jours, si on en croit les chiffres qui circulent à Bruxelles et à Athènes, les banques grecques auraient subi des sorties de capitaux plus fortes que d’habitude. Lundi 15 et mardi 16 juin, celles-ci se seraient élevées à 850 millions d’euros, selon le quotidien des affaires Kathimerini. Selon nos informations, ce sont 800 millions d’euros qui seraient sortis » mercredi 17 juin et 1 milliard jeudi 18 juin. Ci-dessous, l’évolution des sorties de capitaux comparées en Grèce et à Chypre, avec l’effet de la mise en place du contrôle des capitaux à Chypre, début 2013 Un contrôle des capitaux sera-t-il au menu, vendredi, de cette réunion d’urgence ? Selon l’agence Reuters, la question a été évoquée à l’Eurogroupe jeudi, le représentant de la BCE ayant répondu qu’il n’était pas sûr que les banques grecques pourraient ouvrir lundi 22 juin prochain. Cette information a été démentie par la BCE. Un scénario étudié depuis quelques jours Le scénario d’un contrôle des capitaux est étudié par les créanciers d’Athènes depuis déjà quelques jours. Il avait été évoqué jeudi 11 juin à l’Euroworking group, le groupe de travail préparatoire de l’Eurogroupe. Cette décision radicale permettrait, en limitant les retraits d’argent en Grèce, de préserver la solvabilité des banques hellènes. Cependant, une telle décision, politiquement lourde, est du ressort du gouvernement grec. C’est à lui, sur recommandation du gouverneur de la Banque de Grèce, de proposer cette mesure. Elle pourrait devoir être validée par le Parlement grec. En attendant, la BCE pourrait devoir prendre la décision d’augmenter à nouveau le plafond des ELA, ce qu’elle fait toutes les semaines ou presque depuis février et le début du bras de fer entre le gouvernement de la gauche radicale Tsipras et ses créanciers. Elle avait déjà relevé ce plafond mercredi 17 juin, de 1,1 milliard d’euros. L’institut de Francfort pourra agir ainsi, dans les jours qui viennent, tant qu’il estimera que le système bancaire grec est solvable. S’il ne l’est plus, il devra stopper ce programme, comme le lui imposent ses statuts. Cécile DucourtieuxBruxelles, bureau européen Vous pouvez lire Le Monde sur un seul appareil à la fois Ce message s’affichera sur l’autre appareil. Découvrir les offres multicomptes Parce qu’une autre personne ou vous est en train de lire Le Monde avec ce compte sur un autre appareil. Vous ne pouvez lire Le Monde que sur un seul appareil à la fois ordinateur, téléphone ou tablette. Comment ne plus voir ce message ? En cliquant sur » et en vous assurant que vous êtes la seule personne à consulter Le Monde avec ce compte. Que se passera-t-il si vous continuez à lire ici ? Ce message s’affichera sur l’autre appareil. Ce dernier restera connecté avec ce compte. Y a-t-il d’autres limites ? Non. Vous pouvez vous connecter avec votre compte sur autant d’appareils que vous le souhaitez, mais en les utilisant à des moments différents. Vous ignorez qui est l’autre personne ? Nous vous conseillons de modifier votre mot de passe.
Lacrise financière de 2015 a affecté le prix de l'immobilier en Grèce. Six ans plus tard, le prix des maisons et des appartements en Grèce n'est pas encore revenu aux niveaux d'avant-crise, à l'exception des îles touristiques comme Paros, Santorin, Mykonos, mais aussi Athènes, où le marché de immobilier est boosté par les investissements locatifs.
Au cours des 12 dernières années, les prix de l'immobilier ont augmenté de 70 % au Portugal. Portugal, un rythme bien supérieur à la hausse de 45 % enregistrée dans l'ensemble de l'Union européenne UE, selon les données d'Eurostat. européenne UE dans son ensemble, selon les données d'Eurostat. Par TPN/Lusa, in Portugal, Propriété, Économie 10 juil. 2022, 2006 0 Commentaires Les prix des logements ont augmenté de 70 % au Portugal depuis 2010 Le pays se situe en milieu de tableau parmi les différents États membres. les différents États membres, avec une hausse des loyers de 25 % sur la même période. L'Estonie est en tête des plus fortes hausses, tandis que Chypre, l'Italie et la Grèce ont connu des des baisses de 2010 et le premier trimestre de 2022, les prix des logements dans l'Union européenne UE ont grimpé de 45 % et les loyers de 17 %. Ces indicateurs ont encore ont connu des évolutions similaires au cours de la première année de la période, mais les trajectoires ont divergé de manière significative à partir du deuxième trimestre 2011. Bien que les loyers aient ont augmenté régulièrement au cours de ces 12 années, les prix des logements ont fluctué une forte baisse entre le deuxième trimestre de 2011 et le premier trimestre de 2013, les prix de l'immobilier ont augmenté de manière significative. le premier trimestre de 2013, les prix des logements sont restés plus ou moins stables entre 2013 et 2014, selon Eurostat. Ils ont ensuite connu une hausse rapide au début de l'année 2015. les prix des logements ont augmenté beaucoup plus rapidement que les l'on compare le premier trimestre de 2022 à celui de 2010, les prix des logements ont augmenté plus rapidement que les loyers dans 19 % des cas. les prix des logements ont augmenté plus vite que les loyers dans 19 États membres de l'UE. En regardant de plus près les prix ont plus que doublé en Estonie, en Hongrie, au Luxembourg, en République tchèque, Lettonie, Lituanie et l'on examine les différents États membres, l'Estonie apparaît en haut du tableau avec une hausse de près de 180 %. l'Estonie apparaît en haut du tableau avec un bond de près de 180 % des prix des logements et des loyers. Derrière apparaissent la Hongrie et le Luxembourg. En revanche, les prix et les loyers ont chuté de d'environ 25 % en Grèce. A noter également l'Italie, où les loyers ont augmenté d'environ 5%, mais les prix ont chuté d'environ 10 %.Le Portugal se situe au milieu du tableau, mais au-dessus de la moyenne européenne. moyenne européenne, comme le montre le graphique d'Eurostat. Sur le territoire national, les prix des logements national, les prix des logements ont augmenté de 70 % au cours des 12 dernières années et les loyers de 25 %. More in Portugal Article suivant État d'urgence en place en raison des incendies Article précédent Plages accueillant les animaux domestiques au Portugal ← Retourner à la page précédente Soutenez The Portugal News We are proud to provide our readers from around the world with independent, honest and unbiased news for free – both online and in dedicated team supports the local community, foreign residents and visitors of all nationalities through our newspaper, website, social media and our newsletter. We appreciate that not everyone can afford to pay for our services but if you are able to, we ask you to support The Portugal News by making a contribution – no matter how small. Soyez le premier laisser vos commentaires More in Portugal Articles Liés Les loyers repartent à la hausse Par TPN, Dans Propriété Magnifique chalet V3 + 1 indépendant sur un seul niveau Par TPN/Lusa, Dans Propriété Le visa d'or du Portugal est presque terminé Par Advertiser, Dans Actualités Populaire La superficie brûlée dépasse déjà les 100 000 hectares Par TPN/Lusa, Dans Actualités, Portugal Article suivant État d'urgence en place en raison des incendies Article précédent Plages accueillant les animaux domestiques au Portugal ← Retourner à la page précédente

Parailleurs, les prix de l'immobilier ont atteint des sommets dans de nombreux pays, ce qui sembleavoir déclenché une vague d'invest issements transfrontières dans le secteur des biens immobiliers et des entreprises de gestion immobilière. En dehors de la zone OCDE, la situation économique a évolué encore plus rapidement. L'économie chinoise, qui est maintenant

Département Catégories À Vente À Location Prix - Surface habitable - Vue de la carte Chambres WC Code de propriété Caractéristiques supplémentaires Nouvelle construction Vue mer Piscine Jardin Ascenseur Meublé Chauffe-eau Solaire Piéce de rangement Balcon Dernier étage Cheminée Porte de Sécurité Système d'Alarme

Selonl'agence ANA, les prix de l'habitat en Grèce ont chuté de 31,1% depuis le début de la crise à ce jour, selon des données de la Banque de Grèce (BdG) présentées mardi au 8 ème Business

Actualisé le 14/01/2021 On présente ici cinq graphiques commentés qui résument l’état du marché du logement et son évolution. Economiquement l’état du marché du logement peut s’apprécier par les prix et par les volumes. Ceux-ci concernent les logements existants, le stock de logements, la production de logements, le foncier et enfin les cycles immobiliers. 1 Prix et loyers Source données INSEE et SDES Le graphique 1 donne l’évolution des prix des logements anciens, inflation déduite, ainsi que celle du prix des loyers. Il apparaît que les prix ont doublé depuis la fin des années 1990. Puis ils ont connu une contraction sensible en 2008-2009 avant de revenir à peu près au niveau de leur pic de 2005. Ils connaissent de 2011 à 2015 une érosion lente mais continue. Depuis 2015 les prix se redressent. En définitive ils sont à un niveau très supérieur à celui de la fin des années 90. Cette évolution et le niveau actuel des prix pourrait faire croire à une tension sur le marché du logement, indice d’un déficit entre l’offre et la demande. L’évolution des loyers conduit à rejeter cette interprétation. En effet, on n’est pas obligé d’acheter un logement pour se loger, on peut louer. Si le doublement des prix était le résultat d’une tension sur le marché, cette tension se serait manifestée par une augmentation comparable des loyers. Le graphique montre qu’il n’en est rien. Le niveau des loyers a évolué comme l’inflation et même moins que l’inflation ces deux dernières années. Le fait majeur de ces 15 dernières années est donc la distorsion entre les prix et les loyers. Celle-ci s’explique par l’évolution des variables financières. La théorie économique expose que le prix des logements est déterminé par le prix des loyers divisé par le taux de rendement de l’immobilier. Ce taux s’aligne en fin de compte sur les taux d’intérêt, eux-mêmes déterminés par les banques centrales. C’est donc la baisse de moitié des taux d’intérêt et des taux de rendement qui est responsable du doublement des prix et non une tension sur le marché du logement. Le redressement récent des prix est imputable à la baisse des taux directeurs de la BCE. Quand les taux d’intérêt redeviendront plus normaux, les prix reprendront leur baisse. 2 La construction et la vacance Source données INSEE et SDES Le graphique 2 donne les volumes de construction depuis 1980 et la variation du nombre de logements vacants, positive ou négative. Le volume de construction fait apparaître une tendance constante de près de 330000 logements neufs par an. Quant au nombre des logements vacants il ne s’accroît pratiquement pas du milieu des années 80 à 2005. Depuis cette date ce nombre s’accroît en moyenne de 80000 logements par an. Autrement dit un quart des logements construits vide des logements existants. C’est bien la manifestation d’une grande détente du marché du logement. Autre référence, le nombre de logements construits est à peu près celui dont s’accroit la population vivant en France. Autrement dit on construit un logement pour chaque nouveau-né et chaque immigrant. Même en tenant compte des besoins de renouvellement du parc, ce nombre est très largement suffisant, conforme aux besoins estimés. Par ailleurs le maintien de la qualité de prestation du parc est aussi assuré par les travaux d’amélioration entretien qui représentent en valeur de construction autant que les logements neufs. L’évolution annuelle est toutefois fluctuante autour de la tendance, comme l’est de manière générale l’investissement par rapport à la production. Il y a donc alternance de phases de construction supérieure et inférieure à la tendance. De 2012 à 2016 on est repassé en dessous du volume moyen mais après des années de dépassement important, jusqu’à 450000 logements lors du pic du cycle. Le rythme de construction actuel est à nouveau au dessus de l’évolution tendancielle. 3 Population et nombre de ménages Le graphique 3 présente l’évolution de la population en France et celle du nombre de ménages. Sachant qu’un ménage est l’ensemble des personnes habitant un même logement, le nombre de ménages ordinaires est égal au nombre de logements ordinaires. Depuis presque quarante ans, la population française a augmenté de plus de 20% alors que le nombre de ménages-logements a augmenté de près de 60%. En taux annuel, la population a crû au taux moyen de 0,5% par an. Le nombre de ménages-logements a crû à un taux deux fois supérieur, 1% par an. L’accroissement plus rapide du parc de logements que de la population permet donc un desserrement de la population dans les logements. La taille moyenne des ménages qui est égale au nombre moyen de personnes par logement diminue de manière continue. Autrement dit, le nombre de pièces de logement par ménage ne cesse d’augmenter, comme la surface de logement par personne. Ceci contredit aussi l’idée d’une tension accrue sur le marché du logement. Par ailleurs la même évolution s’observe sur la qualité des logements, le pourcentage de logements insatisfaisants ne cessant de diminuer. Le marché du logement est donc plutôt détendu. Mais les logements sont tous différents. De ce fait les ménages sont plus sélectifs. Les logements les plus attractifs sont toujours en situation de pénurie. Ce fait est sans doute générateur de frustrations et peut donner l’impression d’une crise. Mais cette pénurie résulte de la nature hétérogène des logements et ne peut pas être comblée. 4 Prix des logements et prix du sol Le graphique 4 montre l’évolution de la valeur courante du patrimoine immobilier depuis 1978 d’après les comptes de patrimoine de l’INSEE. Il donne aussi l’évolution respective de la composante construction et de la composante foncière dans la valeur du patrimoine immobilier. On constate qu’après une croissance modérée mais régulière du patrimoine, sa valeur connaît une croissance accélérée à partir de la fin des années 90. Cette accélération s’explique pour la plus grande part par le doublement des prix. Comment se répartit l’évolution des prix entre l’évolution de la valeur de la construction et la valeur foncière ? On constate que la valeur de la construction augmente régulièrement à un rythme qui est celui de l’accroissement et de l’amélioration du parc de logements. En revanche la composante foncière augmente dans des proportions beaucoup plus importantes que le seul accroissement des terrains construits. Autrement dit, dans le gonflement de la valeur du patrimoine immobilier, c’est la composante foncière qui a absorbé l’essentiel de la hausse. Ainsi, il y a quinze ans le patrimoine immobilier valait 100. Sa valeur se décomposait en une valeur foncière de 20 et une valeur de construction de 80. Actuellement le patrimoine vaut 300. La valeur courante de la construction a doublé et la valeur foncière a été multipliée par 6,75. 5 Les cycles immobiliers Source données Notaires INSEE Le graphique 5 représente les prix et les volumes de transactions sur le marché des appartements anciens à Paris. Il a été représenté pour la première fois par Joseph Comby. Ce graphique montre les cycles qu’a connus le marché parisien depuis 1979. Trois cycles apparaissent nettement un cycle de faible ampleur de 1980 à 1985, un cycle très accentué de 1985 à 1998 et le cycle actuel depuis 1998. L’allure générale différente des deux premiers cycles et du cycle actuel montre que leur origine est nécessairement différente. Le cycle actuel manifeste une évolution purement nominale, c’est-à-dire des seuls prix, sans effet sur les volumes. Ceci résulte du fait que le cycle est dû à une solvabilisation accrue des acquéreurs par l’amélioration des conditions de financement. Autrement dit, ce cycle résulte d’un choc de crédit, résultant de la politique monétaire des banques centrales. Les prix reviendront à la normale quand les conditions de crédit redeviendront également normales.
Rendezvous au Sibca, 1er Salon de l’Immobilier Bas Carbone – 22-24 septembre 2022, Grand Palais Ephémère, Paris. Il s’agit véritablement du grand évènement de la rentrée 2022. Et plus encore ! A notre sens, le Sibca marque le tournant et la mutation que tous les métiers de l’immobilier sont en train de préparer et de vivre.

Berceau de la civilisation européenne, la Grèce a longtemps fait venir tous les Européens du Nord pour sa douceur de vivre et sa qualité de vie, peine désormais à attirer les investisseurs en raison des difficultés économiques auxquelles le pays a été confronté et dont il sort lentement. La Grèce a été gravement touchée par la crise financière de 2008. Elle enregistrait des taux de chômage records au sein de l’Union européenne jusqu’à 27,4% en 2013. Depuis, le pays lutte contre le chômage et ce taux baisse chaque année davantage. La Grèce est aussi confrontée à une crise des réfugiés qui pèse sur son économie. Ce sont un demi-million de migrants qui sont passés par la Grèce pour poursuivre leur chemin vers les Balkans. Mais depuis la fermeture de cette route, les réfugiés s’installent dans le pays qui reçoit une aide humanitaire européenne pour pouvoir mieux les accueillir. Autant d’éléments qui complexifient la situation et rendent difficile toute projection. Si vous souhaitez partir vivre en Grèce, sachez que le pays tire ses principales richesses de l’agriculture, de l’industrie du tourisme et possède un potentiel intéressant dans son secteur minier pétrole, or, bauxite, perlite, gaz. Les Européens investissent dans l’immobilier qui a considérablement chuté ces dernières années, ainsi que dans les secteurs du tourisme, de l’énergie et de la logistique. L'essentiel Dirigeant Ekateríni Sakellaropoúlou Président, Kyriákos Mitsotákis Premier ministre Population 10,3 millions d’habitants Croissance du PIB -9,0 % 2020 Estimée 7,1% pour 2021 Français 7 806 Inscrits au registre des Français de l’Étranger Indicatif téléphonique +30 Travailler › Les conditions légales pour vivre et travailler Si vous êtes citoyens de l’UE vous n’aurez pas besoin de visa pour vous installer en Grèce. Vous n’aurez pas non plus besoin d’un permis de travail. Vous êtes tenus néanmoins de signaler votre présence auprès du service des étrangers, rattaché au Commissariat de Police dont dépend votre lieu de résidence, au plus tard 3 mois après votre arrivée. Vous devez vous munir des documents suivants passeport ou carte d’identité en cours de validité, justificatif de ressources et justificatif de couverture sociale. Vous obtiendrez alors une attestation d’inscription, gratuite, d’une durée de validité de 5 ans. Au-delà de cinq années de résidence ininterrompue en Grèce, vous disposerez d’un titre de séjour permanent. Dès votre arrivée, procurez-vous un numéro fiscal AFM/ΑΦΜ, indispensable pour ouvrir un compte bancaire ou acheter un téléphone portable. Vous pouvez l’obtenir auprès du bureau des impôts AIO de votre lieu de résidence. Le droit du travail est assez contraignant en Grèce. La durée hebdomadaire légale et normale du travail est fixée à 40 heures. La durée quotidienne maximale du travail est de 8 heures, mais peut s’étendre à 10 heures pendant une période d’activité supplémentaire. Tout employé peut travailler cinq heures supplémentaires par semaine. La loi grecque stipule que les employés qui travaillent 5 jours par semaine ont droit à 20 jours ouvrés de congés payés par an. Les emplois à plein temps et à durée indéterminée qui étaient la norme avant la crise laissent de plus en plus la place aux CDD et au temps partiel. Dans le même temps, l’économie informelle est toujours aussi importante, le travail non déclaré s’étant fort développé. Le salaire minimal a augmenté, passant à 758,33 €/ vous souhaiter travailler en Grèce, sachez que la loi prévoit une prime de Noël égale à un mois de salaire, une prime de Pâques équivalente à un demi-mois de salaire, et une allocation pour vacances d’un demi mois, soit, au total, 14 mois de salaire. La retraite est fixée à 67 ans pour une retraite complète et à 62 ans pour une retraite minimale. La durée légale de cotisation est de 40 ans. › Trouver un emploi En raison de la crise, il est très difficile de trouver un emploi sur place. Avant de partir, mieux vaut mettre toutes ses chances de son côté en s’assurant depuis la France d’avoir un emploi en Grèce. Là-bas, les petits jobs sont occupés par des locaux, voire de nouveaux migrants. Les profils recherchés sont plutôt des jeunes très qualifiés. Le Bureau Emploi-Formation de la section consulaire offre un service gratuit et s’adresse d’une part, aux ressortissants français majeurs résidant en Grèce et d’autre part, aux entreprises françaises et grecques qui recrutent Les réseaux sociaux sont une des meilleures solutions pour trouver un emploi en Grèce. Il est aussi possible de contacter l’Agence pour l’emploi grecque, l’OAED ou encore de consulter les journaux diffuseurs d’offres Ta Nea, To Bhma, Chrissi Efkeria, Eleftherotypia. Des sites internet rassemblent des offres d’emploi en Grèce, comme iAgora. Pôle emploi dispose également de son propre réseau d’offres et l’ambassade de France publie également des offres d’emploi. Des études ont démontrées que seulement un tiers des employeurs publiaient leurs offres d’emploi en Grèce, le bouche-à-oreille étant largement privilégié. › Les secteurs porteurs d'emploi S’il n’est pas impératif de parler grec, en revanche, il faut parler anglais pour avoir une chance de trouver un emploi en Grèce. Avec un taux de chômage toujours au dessus de 20 % en 2017, beaucoup de petites et moyennes entreprises survivent grâce à des fonds européens, qui leur permettent de financer certains projets. Le 1er secteur du pays est le secteur tertiaire il représente 84,7% du PIB. Le tourisme qui contribue à 7% du PIB et emploie 9% de la population est un secteur dynamique, dans lequel vous aurez une chance de trouver un emploi. Le pays est également le 1er producteur européen de tabac et le 5e producteur de coton au monde. Les autres secteurs toujours dynamiques sont ceux liés au raffinage, aux produits agricoles, aux produits miniers et chimiques et au BTP. › Créer son entreprise La France reste bien placée parmi les investisseurs étrangers en Grèce. 130 filiales d’entreprises françaises, groupes et PME étaient implantées dans tous les secteurs d’activité fin 2015. 10 % des investissements étrangers directs sont Français. Tous les secteurs sont représentés grande distribution, industrie, énergie, construction, agroalimentaire… Après avoir reçu plus de 86 milliards d’euros de l’Europe dans le cadre du plan d’aide à la Grèce, le pays a réussi à réduire le montant de ses arriérés et l’économie repart doucement. Si de nouvelles aides devrait aider le pays a finaliser ses réformes économiques et sociales, les créations d’entreprises sont aujourd’hui bien moins encouragées par les aides européennes. Pour créer son entreprise en Grèce, on trouve des sociétés à responsabilité limitée privative Eteria Periorismenis Efthynis, des sociétés à responsabilité publique limitée Anonymos Eteria, des partenariats généraux Omorithmos Eteria ou des partenariats limités Eterorithmos Eteria. Le climat des affaires grec obtient la 67e position du classement Doeing Business de la banque mondiale il y est assez facile de créer une entreprise, mais les délais pour l’enregistrer, trouver ses locaux ou encore forcer l’exécution des contrats peuvent êtres assez longs. Pour établir une entreprise, il est nécessaire de la faire enregistrer auprès du bureau de la fiscalité et de fournir des livres de compte tamponnés par les autorités fiscales. Il faut également s’enregistrer auprès de la chambre de commerce locale. La main-d’œuvre est bien formée et bon marché en raison de la crise passée et du fort taux de chômage. Mais outre la conjoncture économique que traverse le pays, le haut niveau de corruption et le manque de transparence sont les principaux freins à la croissance des investissements étrangers. Les entrepreneurs sont aussi freinés par la difficulté à obtenir des crédits. Pour autant, le pays reste un lien stratégique avec les marchés émergents des Balkans, de la mer Noire, de l’Europe de l’Est et des régions de la Méditerranée orientale. Attention, choisissez bien votre région pour créer votre entreprise en Grèce, car dans le pays le montant des aides subventions, prêts… varie selon la région géographique. Une formule d’exonération fiscale pour une période de trois ans est établie pour la création et l’opération de nouvelles entreprises créées par des personnes âgées jusqu’à 35 ans. Il existe également des incitations fiscales pour investir et conserver des emploi. Etudier › Scolariser ses enfants Pour scolariser vos enfants en Grèce, plusieurs établissements français existent Le lycée franco-hellénique Eugène Delacroix est un établissement conventionné par l’Agence pour l’enseignement français à l’étranger qui dispense des cours dans tous les niveaux scolaires de la maternelle à la terminale. Les frais de scolarité vont de 4 000€ à 5 500€ selon le niveau. L’école française de Thessalonique homologuée de la maternelle à l’élémentaire, elle propose aux élèves un enseignement par le CNED à partir du collège. Les frais de scolarité vont de 3 300€ à 5 295€ selon le niveau. Il existe également plusieurs établissement scolaires francophones non conventionnés par l’Agence pour l’enseignement français à l’étranger ; vous trouverez cette liste sur le site du consulat de France à Athènes Vous pourrez également scolariser vos enfants dans des établissements grecs publics gratuite, la scolarité est obligatoire dès 5 ans, jusqu’à 15 ans. Le système éducatif se compose de l’enseignement pré-élémentaire, élémentaire de 6 à 12 ans, la scolarité s’y achève par un titre attestant le niveau de l’élève, secondaire appelé Gymnasio », il couvre les 3 dernières années de l’enseignement obligatoire et les élèves y vont de leur 12 à leurs 15 ans. La dernière année d’étude est sanctionnée par un titre Apolytirio Gymnasiou ». Il ouvre l’accès au 2e cycle de l’enseignement secondaire. et supérieur il dure 3 ans et à partir de la 2e année les élèves doivent choisir entre la filière théorique et la filière sciences et technologie ». A la fin de l’enseignement supérieur, les élèves passent des examens en vue d’obtenir un diplôme, qui leur permettra d’entrer dans la vie active, d’intégrer un établissement d’enseignement supérieur ou d’intégrer un établissement de formation professionnel. › S’inscrire à la fac Pour être admis et étudier en Grèce, il faut au préalable faire une demande auprès du ministère de l’Education nationale grec département des examens d’entrée, courant juillet. L’accès à l’enseignement supérieur est soumis à la réussite au concours panhellénique. Plus un département est demandé par les candidats, plus la note exigée est élevée. Le baccalauréat français est reconnu par les universités grecques, mais le nombre de Français acceptés est assez limité, il faudra avoir un bon niveau en langue grecque. En Grèce l’enseignement supérieur se divise en plusieurs secteurs l’enseignement dispensé dans les universités Anotera Ekpedeftika Idrymata, les écoles polytechniques Polytehnia, les écoles supérieures des beaux-arts et l’université grecque d’enseignement à distance EAP. Il y a 21 universités, une université libre et une université internationale. L’année universitaire est divisée en deux semestres de treize semaines et trois semaines d’examens environ. Depuis 2005, ll’Université internationale Hellénique, à Thessalonique, propose des enseignements exclusivement en anglais. Elle propose des formations dans les secteurs économiques et commerciaux, en sciences humaines ainsi qu’en sciences et technologie. L’enseignement technologique est dispensé dans les Instituts d’enseignement technologique Technologika Ekpedeftika Idymata, il y en a 16, qui ont pour mission de dispenser une formation plus pratique qu’à l’université. Les frais de scolarité en Grèce sont peu élevés voire inexistants à l’exception de certains programmes de 3e cycle et le télé-enseignement EAP. Stages, VIE, PVT › Trouver un stage Pour effectuer un stage en Grèce, il est nécessaire d’avoir des rudiments de grec et de maîtriser l’anglais. Il est possible de cibler en priorité les entreprises françaises implantées dans les secteurs de la distribution, des banques-assurances, de l’énergie ou encore du tourisme. La pratique du stage dans le cursus universitaire n’est pas généralisée mais se développe toutefois. Les conditions d’embauche y sont en constante évolution, mais un stagiaire ne doit en aucune façon venir perturber le marché du travail. Pour trouver un stage en Grèce, il est possible de consulter des annuaires d’entreprises vous trouverez l’annuaire des entreprises européennes ici , d’aller sur le site du service économique auprès de l’ambassade de France en Grèce › Il faut maîtriser le grec pour partir en en Grèce, sauf si vous travaillez dans le secteur du tourisme où là il faudra maîtriser l’anglais. Le volontariat international VI en entreprise VIE et administration VIA se définit comme une mission professionnelle à l’étranger, de 6 à 24 mois, bénéficiant d’un statut public protecteur. La mission VIE/A est aujourd’hui destinée aux jeunes diplômés, hommes et femmes, de 18 à 28 ans. Tous les métiers sont concernés. Il vous faudra tout d’abord avoir participé à la journée d’appel à la Défense puis créer votre profil sur en fournissant vos coordonnées, votre CV et en y joignant votre attestation de participation à la Journée d’appel à la Défense. Business France accompagne également les jeunes intéressés par un 77, bd Saint-Jacques, 75014 Paris, . Il est enfin possible de contacter directement les entreprises françaises via la chambre de commerce en Autriche Les indemnités en Grèce s’élèvent à 1 573,27€ en Grèce 723,99€ d’indemnités fixe et 849,28€ d’indemnité géographique. Les profils les plus recherchés sont les commerciaux, les ingénieurs et les financiers. Coût de la vie › Logement Beaucoup de ressortissants européens ont choisi d’acheter des biens pour habiter en Grèce, le marché étant très intéressant. Tout citoyen communautaire peut acquérir sans restriction un bien immobilier en Grèce. Pour cela il vous faudra obtenir un numéro fiscal de non-résident et obtenir les codes d’accès au système TAXIS », ils vous permettront de vous acquitter de vos obligation déclaratives une taxe annuelle sur les biens immobiliers s’applique. Il vous est conseillé de recourir à un avocat pour vous accompagner sur toute la procédure pour la vérification des titres de propriété, de permis de construire…. Les honoraires des avocats sont fixés librement mais évoluent entre 1,5 et 5% du prix du bien. Pour les locations, le marché est lui aussi florissant. Il y a beaucoup de chambres chez l’habitant et également de nombreuses maisons ou appartements. Près d’Athènes, une maison de 200 m2 peut coûter aux alentours de 2 000 €/mois quand un appartement au centre-ville avec 4 chambres coûte de 1 500 à 3 000 €/mois. Il faut savoir qu’en raison de la pollution, mais aussi en raison du manque de logements modernes, beaucoup préfèrent s’installer en dehors de la capitale dans les quartiers de Glyfada, Voula, Vouliagmeni ausud-ouest, le long de la mer, Kareas, Papagou très vert, Neo Psychico, Filothei, Holargos, Aghia Paraskevi, Vrilissia, Kifissia. Les baux sont fixés pour une durée de trois ans. Il est néanmoins possuble de signer un bail pour une durée supérieure ou inférieure à trois ans. Il faudra alors signer un acte notarié après la signature du bail. Le loyer est payable d’avance et on demande en général 1 mois de caution. Il n’y a pas d’état des lieux systématique, mais il est recommandé de le faire. Le prix du loyer ne comprend pas les charges, qui sont variables selon qu’il s’agit d’un appartement, d’une maison mitoyenne ou individuelle. Les taxes et impôts locaux ramassage des poubelles, redevance TV… sont perçus via votre facture d’électricité et sont calculés en fonction de la superficie de votre logement. En général, le chauffage est au fuel. En cas de location par une agence, la commission représente 2 % sur les loyers de la durée du bail ou parfois un mois de loyer. Les agences publient leurs petites annonces dans les journaux. Le journal anglophone Athens News publie des petites annonces plus simples à consulter pour ceux qui ne maîtrisent pas le grec. Le plus facile, pour se loger en Grèce, est néanmoins de se promener dans les quartiers où l’on souhaite s’installer et de rechercher les panneaux A louer » Ενοικιάζεαι. › Transports Pour se déplacer en Grèce, le plus rapide est de prendre l’avion, le pays ayant beaucoup d’aéroports locaux, en particulier sur les sites touristiques. Aegan Airlines contrôle la presque totalité du transport aérien intérieur grec. Comme dans beaucoup d’autres pays, le réseau de transports le plus dense est celui des bus qui desservent les grandes villes et tous les villages. Les bus longue distance sont gérés par des collectifs régionaux, les KTEL. Les tarifs sont fixés par le gouvernement. Les grandes villes ont plusieurs gares routières tandis que les villages n’ont en général qu’un arrêt. Les trains sont gérés par l’OSE, mais il n’y en a pas partout, et leurs horaires ne sont pas réguliers. Les bateaux sont quant à eux indispensables dès lors que l’on quitte le continent, le pays possédant un réseau de ferries très développé, surtout l’été. Il existe plus d’une vingtaine de compagnies, qui proposent de se déplacer dans des bateaux aux niveaux de confort et aux vitesses différentes. Santé La majorité des travailleurs salariés est affiliée à la principale institution d’assurance du régime général, l’IKA-Etam. Si l’état sanitaire de la Grèce reste bon dans l’ensemble, son niveau s’est considérablement dégradé ces dernières années le système hospitalier a été touché par les réductions budgétaires manque de personnel, ruptures d’approvisionnement en médicaments, corruption des professionnels de santé… Les ONG ont en partie pris le relais du système de santé grec, particulièrement en dehors des grands centres urbains. Seules Athènes et Thessalonique sont pourvues d’un équipement médical de haut niveau. En termes de santé en Grèce, pour pouvoir bénéficier des prestations en nature, l’assuré doit justifier d’au moins 100 jours de cotisations ou de périodes assimilées au cours de l’année précédente ou des 12 premiers mois des 15 mois précédant immédiatement la maladie. Toutefois en tant que citoyen européen vous pourrez demander votre carte européenne d’assurance maladie, en France. A demander 20 jours au moins avant votre départ, elle est valable 2 ans maximum et sa durée ne peut pas dépasser la durée de vos droits. Cette carte vous permettra d’accéder aux professionnels de santé et hôpitaux, dans les mêmes conditions et tarifs que les assurés du pays. Seul le ticket modérateur peut toutefois rester à payer. Vous pouvez la demander ici Si vous ne l’avez pas réglez la totalité des frais pour les soins reçus et conservez toutes les factures et justificatifs. Vous pourrez ensuite les présenter à votre organisme d’assurance maladie avec le formulaire cerfa n°12267*03 soins reçus à l’étranger » et serez remboursés. Pour trouver votre médecin en Grèce, une liste établie par les unités de santé de l’Organisation nationale vous permettra de connaître l’ensemble des services de soins de santé ou des médecins privés sous contrat avec l’Etat. Les consultations chez les médecins et dentistes publics et privés conventionnés par l’Organisation nationale pour le service de soins de santé sont gratuites. Les médicaments sont remboursés à 75 % le plus souvent. En cas d’hospitalisation, l’assuré a le choix entre un hôpital public du système national de santé, et une clinique privée conventionnée. L’hospitalisation dans un hôpital public est gratuite. La participation du patient dans une clinique privée conventionnée est fonction du système de financement, de 10 à 30 %. Dans les cliniques privées non conventionnées, la totalité du coût reste à la charge du patient. Fiscalité L’année fiscale grecque commence le 1er janvier de chaque année et se termine le 31 décembre. Les déclarations sont à effectuer chaque année, dès le mois de mars. Vous pourrez payer vos impôts en 3 mensualités. Toute personne vivant en Grèce plus de 183 jours de résidence dans le pays, de plus de 18 ans doivent faire une déclaration d’impôt, comportant tous les revenus, même ceux exonérés d’impôts. C’est l’administration qui verra si vos prélèvements sur votre salaire ont été suffisants ou pas durant l’année fiscale. Il n’existe plus de franchise d’impôt en Grèce, la loi prévoit les 3 tranches d’imposition suivantes Jusqu’à 20 000 €, le taux d’imposition est de 22%. De 20 001€ à 30 000€, le taux d’imposition est de 29%. De 30 001€ à 40 000€, le taux d’imposition est de 37% Pour les revenus supérieurs à 40 001€, le taux d’imposition est de 45%. La convention fiscale entre la Grèce et la France est disponible. Retraite Une image de carte postale apparaît dès que l’on parle de vivre sa retraite en Grèce plages magnifiques, eaux transparentes, témoignages archéologiques à chaque coin de rue… Le soleil et le climat méditerranéen sont tout aussi attirants, sans oublier la cuisine réputée pour ses qualités diététiques. Le climat compte donc pour beaucoup dans les décisions des retraités de s’installer en Grèce, un pays qui propose aussi une situation sanitaire globalement bonne même si l’on note une dégradation de la situation depuis la crise. La situation est en outre relativement sûre, même si le fort taux de chômage et l’arrivée massive de migrants dans les centres urbains et sur certaines îles peuvent contribuer à un climat social sous tension. Le coût de la vie est intéressant si l’on vit comme les locaux, en évitant notamment les lieux trop touristiques et les produits importés. Enfin, la crise ayant entraîné une chute de l’immobilier, les retraités européens ont investi dans des biens à des prix très abordables. Une convention permet aux Français de ne pas payer de double-imposition. Mais les retraités du privé relèveront du fisc grec, où les taux sont plus élevés en Grèce qu’en France qui dispose de davantage de tranches intermédiaires.

1cHyze.
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